Sobre el proyecto
Se redactó el plan parcial de ordenación del sector Polígono Guadualla, situado en el Término Municipal de La Guardia en la provincia de Jaén sobre una bolsa de suelo de 90.336 M2.
Se reclasifica directamente la bola de Suelo No Urbanizable a Suelo Urbanizable Ordenado según las directrices y Parámetros de la LOUA.
Se ordena una conexión mediante glorieta a la N-323a y la A-306, propiedad la primera del Ministerio de Fomento y la segunda de la Junta de Andalucía.
Por otro lado, se obtienen un total de 223 parcelas y 315 viviendas. Para esta zona los parámetros urbanísticos serán los siguientes:
Unifamiliar Adosada:
- Parcela mínima: 100 m2.
- Edificabilidad Máxima: 1,15 m2t/m2s.
- Número de Plantas: B+1
- Altura Cornisa: 7,50 m.
- Ocupación de Parcela Consecuencia de los retranqueos.
- Retranqueos: frontal. mínimo 4,00 m.
Purifamiliar:
- Parcela mínima: Manzana.
- Edificabilidad Máxima: 2,60 m2t/m2s.
- Número de Plantas: B+3
- Altura Máxima: 13,50 m.
- Ocupación de Parcela: 100 %.
- Retranqueos: Los fijados en el plano de alineaciones. No hay retranqueos.
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