Sobre el proyecto
El objeto de este anteproyecto es el de analizar la factibilidad técnica y financiera de la Construcción y Explotación del Aparcamiento subterráneo en la Plaza del Mercado Municipal en Quesada (Jaén). El procedimiento se basa en definir unos parámetros de contorno y variables que permitan ajustar el modelo de predicción a la realidad económica del término municipal:
1. Evidente demanda de plazas de aparcamientos en la zona de la Plaza del Mercado.
2. Valoración del incremento de la demanda basada en el modelo de crecimiento urbanístico del término municipal.
3. Viabilidad Ambiental (Estudio de Impacto Ambiental)
4. Modelos de explotación propuestos.
5. Resultados del Estudio Geotécnico.
Con las variables anteriores se plantean una serie de alternativas técnica y económicamente viables para elegir en base al método de análisis multicriterio la alternativa más conveniente. Los criterios de elección se definen en base a variables económicas (Inversión inicial, Tarifa horaria, Costes de O&M..), técnicas (Complejidad en la construcción, riesgos operativos y tecnológicos), ambientales y de sostenibilidad durante la vida útil del proyecto.
El resultado es una alternativa que contempla 1042 m2 de superficie construida que se aprovecha en 226 plazas para turismos y 13 para motos.
Por último se realizó un estudio económico – financiero de la alternativa propuesta basado en las variables de definición, inversión inicial, gastos de explotación, estructura tarifaria y prognosis de ingresos anuales calculando los indicadores de rentabilidad económica y financiera para la toma de decisiones.
La construcción de la alternativa propuesta para la plaza del mercado, aparte de suponer una evidente mejora visual para uno de los mayores núcleos de la actividad diaria de Quesada, satisface la demanda de aparcamiento y descongestiona el tráfico de la zona.
