Sobre el proyecto
Se realiza el diseño a nivel de Anteproyecto de un Colegio de Privado sobre una parcela de 40.000 metros cuadrados de concesión del Ayuntamiento de La Guardia a la empresa Jaén College S.L.
DESCRIPCIÓN: Parcela suelo no urbanizable. Superficie total de 40.000 metros cuadrados. Superficie útil 35.040,10 aproximadamente de suelo y 15.200 m2t.
SITUACIÓN URBANÍSTICA: Aprobación Definitiva del Plan Parcial. 2.019
CARACTERÍSTICAS: Uso equipamiento. Ordenanza de aplicación: Equipamiento. E.Q.
Con las anteriores parcelas y edificabilidades, se pretende la implantación de los siguientes edificios:
- Conjunto principal: Consta de un edificio para el desarrollo de dos líneas educativas desde los 0 a los 18 años. Desarrollándose sobre una edificabilidad total aproximada de 7.600 m2t, la total disponible para este uso es de 10.500 m2t, por lo que se podrían realizar en el futuro tres líneas con todas sus instalaciones anexas necesarias.
- Instalaciones deportivas: Pabellón deportivo, piscina y resto de instalaciones deportivas. Situados sobre las parcelas 2,3 de la anteriormente citadas. Todas las instalaciones homologadas según normas N.I.D.E. y con el desarrollo de una edificabilidad conjunta de 2.200 m2t. c) Residencia: Situada en la zona sur de la parcela nº 1, con una superficie de 600 m2s y una edificabilidad de 2.500 m2.
Los trabajos realizados son además del diseño arquitectónico, un estudio de mercado y de viabilidad de la inversión, considerando la comercialización y la financiación del activo, con el siguiente índice:
Estudio de Mercado. Análisis de la demanda. Análisis de la oferta. D.A.F.O. Determinación de los Precios.Estrategia de Comercialización.Determinación de los Precios. Parámetros básicos de la inversión. Cuantificación del valor de la inversión. Cuantificación de los ingresos y costos anuales. Cuentas de resultados previsionales. Balances de Situación Previsionales. Financiación de la inversion, Alternativas. Plan Comercial. Conclusiones y Recomendaciones.
